اجاره زمین توسط شهرداری
22
اجاره زمین توسط شهرداری نه تنها سبب ایجاد منبع درآمد برای افراد می شود بلکه می تواند به بهبود خدمات شهری کمک بسیاری کند ، این زمین ها معمولا به اشخاص حقیقی برای کاربری های مختلف اجاره داده می شود افراد می توانند از آن ها بهره ببرند ، زمین های شهرداری معمولا در محدوده های شهری می باشند و کاربری عمومی و خدماتی دارند ، این فرایند اگر درست و طبق اصول و قوانین انجام شود نه تنها باعث افزایش درآمد شهرداری می شود بلکه به توسعه خدمات شهری نیز کمک بسیاری می کند همچنین این اقدام سبب بهبود کیفیت زندگی افراد و ایجاد فرصت برای سرمایه گذاری نیز می شود ، اجاره زمین توسط شهرداری یک ابزار اقتصادی بسیار مهم می باشد و اجرای صحیح آن از اهمیت بسیار بالایی برخوردار می باشد .
ملک یا زمین شهرداری به چه معناست ؟
به زمین ها و یا املاکی که به صورت قانونی برای شهرداری هستند و مالکیت آن ها را در اختیار دارند ، زمین های شهرداری گفته می شود ، این زمین ها معمولا از طریق های مختلفی مثل خرید ، وقف و اهدا در اختیار شهرداری قرار گرفته است ، اجاره زمین توسط شهرداری می تواند از لحاظ اقتصادی چه برای شهرداری و چه برای افراد بسیار مفید باشد ، اجاره این زمین ها کیفیت زندگی شهروندان را بهبود می بخشد و سبب توسعه خدمات شهری نیز می شود ، این زمین ها که شهرداری مالک آن می باشد می تواند پس از اجاره یک شخص حقوقی اداره شود و درمورد آن تصمیم گیری کند ، اجاره زمین توسط شهرداری بر خلاف املاک خصوصی تابع قوانین ویژه و خاصی می باشد که رعایت آن ها بسیار مهم می باشد .
کاربری های رایج در زمین شهرداری ها
اجاره زمین توسط شهرداری یکی از اقدامات مهم در افزایش درآمد و توسعه خدمات شهری بشمار می رود که بر اساس نیاز های شهری کاربری های متفاوتی دارد ،این کاربری ها معمولا در راستای خدمت رسانی به افراد می باشد و همچنین می تواند به عنوان منبعی درآمد برای آن ها نیز باشد ، اجاره زمین توسط شهرداری معمولا کاربری عمومی و اختصاصی دارند ، کاربری هایی مثل پارک ، بازارچه ، پارکینگ عمومی ، مراکز تجاری و فرهنگسرا ها از جمله رایج ترین نمونه ها بشمار می روند ، این کاربری ها بر اساس موقعیت و نیاز های شهری تایین و انتخاب می شود .
مزایا اجاره زمین توسط شهرداری
اجاره زمین توسط شهرداری نه تنها برای افراد سرمایه گذار مزایای زیادی دارد بلکه برای خود شهرداری نیز مزیت های زیادی را به همراه دارد ، این روش باعث بهبود خدمات شهری و عمومی و همچنین سبب تامین درآمد نیز می شود ، مزایای اجاره زمین برای شهرداری شامل ایجاد درآمد بدون انتقال مالکیت ، کاهش هزینه در نگهداری زمین های بدون استفاده و افزایش نظارت بر زمین ها می باشد همچنین مزایای اجاره زمین برای سرمایه گذاران و شهروندان شامل افزایش فرصت های شغلی ، دسترسی آسان به خدمات شهری و استفاده از فضا های عمومی متنوع می باشد ، بنابر این اجاره زمین توسط شهرداری یک اقدام برد برد محسوب می شود .
مراحل اجاره زمین توسط شهرداری
۱. شناسایی و انتخاب زمین
در ابتدا باید زمین هایی را که متعلق به شهرداری هستند شناسایی شوند و آن ها را بسته به کاربری مورد نیاز خود انتخاب و اجاره کرد ، انتخاب زمین درست از اهمیت بسیار بالایی برخوردار می باشد .
۲. تعیین کاربری
تعیین کاربری در زمین های شهرداری یکی از مهم ترین اقدامات بشمار می رود زیرا معمولا بسته به نیاز های شهر و شهروندان این کاربری ها انتخاب و تعیین می شوند و مردم می توانند از آن استفاده مفیدی را داشته باشند .
۳. کارشناسی و ارزیابی
آوردن کارشناس رسمی شهرداری نه تنها باعث می شود که ارزش اجاره زمین مشخص شود بلکه سبب تعیین و تصویب کاربری آن زمین نیز می شود ، همچنین ارزیابی زمین شهرداری نیز بسیار مهم می باشد و یکی از اقدامات مهم افراد پس از اجاره زمین بشمار می رود .
۴. تصویب در شورا
پس از تایید کارشناس و ارزیابی زمین و همچنین تعیین نوع کاربری نوبت به تصویب اجاره و قرار داد می شود که معمولا این قرارداد ها در مجلس شورای اسلامی تصویب می شود و زمین های شهرداری به اجاره سرمایه گذاران در می آید .
