ضوابط کمیته نما تهران

کمیته نما تهران یکی از مهم ترین و اصلی ترین سازمان ها در تهران و سرتاسر ایران شناخته می شود زیرا این سازمان وظیفه برسی و تصویب طرح های معماری ساختمان ها را برعهده دارد ، در سال های اخیر ساخت و ساز های زیادی انجام شده است اما در طراحی نمای آن ها به معماری ایرانی-اسلامی توجهی نشده است بنابراین به همین دلیل این سازمان تاسیس شد و تبدیل به یکی از مهم ترین مراحل برای صدور پایان کار ساختمان ها شد ، کنترل بر کیفیت نما ساختمان ها از مهم ترین وظایف این سازمان بشمار می رود ، هچنین دریافت تاییده از این سازمان یکی از مهم ترین مراحل جهت صدور پروانه ساخت بشمار می رود ، کمیته نما تهران به منظور سازماندهی ، هماهنگی با بافت شهری و کنترل کیفت نما تشکیل شده است .

 
دانلود فایل ضوابط کمیته

کمیته نما تهران به چه سازمانی گفته می شود 

کمیته نما تهران یا کمیته معماری و منظره شهری از جمله بزرگ ترین سازمان ها در تهران و در سرتاسر ایران شناخته می شود که از معماران ، شهرسازان ، نمایندگان شهرداری ، نمایندگان سازمان نطام مهندسی و کارشناسان باتجربه به منظور بالا بردن کیفیت و سازماندهی نما های ساختمان تشکیل شده است ، این سازمان طرح های نمای ساختمان ها را قبل از صدور پروانه مورد برسی و کنترل قرار می دهد ، اگر طرح های نما با قوانین و ظوابط مطابقت داشته باشند این سازمان آن ها را تایید می کند و به آن ها مجوز ساخت و یا بازسازی می دهند ، دریافت و اخذ مجوز از این کمیته یکی از مهم ترین اقدامات هر فرد بشمار می رود زیرا تاییده از این سازمان یکی از مهم ترین دلایل دریافت پایان کار بشمار می رود . 

ضوابط و اصول تاییدیه نما در کمیته نما تهران 

تاییدیه نما در کمیته نما تهران یک سری اصول و ضوابط وجود دارد که رعایت آن ها از مهم ترین عوامل بشمار می روند ، رعایت این اصول نه تنها موجب زیبایی و هماهنگی با بافت شهری می شود بلکه باعث می شود پایانه کار نیز صادر شود ، هماهنگی با بافت شهری ، خوانایی در عملکرد ساختمان ، رعایت تناسبات ، استفاده از مصالح های باکیفیت ، رنگپردازی متناسب ، ترکیب بندی مناسب ، تناسب در ابعاد و جانمایی پنجره ها از جمله مهم ترین اصول و ضوابط برای دریافت تاییده از این سازمان بشمار می روند ، رعایت این اصول نه تنها جذابیت ساختمان ها را دوچندان می کند بلکه تاییدیه و تصویب مجوز را برای افراد تسهیل می دهد ، البته که این اصول در شهر های مختلف ایران ممکن است متفاوت باشد اما بسیاری از این معیار ها با هم مشترک می باشند .

گام به گام تاییدیه و دریافت مجوز از کمیته نما

دریافت تاییدیه از کمیته نما تهران دارای گام های بسیار زیاد و متعددی می باشد که انجام آن ها برای دریافت پایان کار و تاییدیه از این سارمان از اهمیت بسیار بالایی برخوردار می باشد ، دریافت این مجوز باعث می شود ساختمان ها نمایی زیبا تری را به خود بگیرند همچنین دریافت این مجوز از هزینه اضافی پس از اجرای نما جلوگیری می کند ، گام های دریافت تاییده و دریافت مجوز به این گونه می باشد ، تهیه مدرک توسط مهندس طراح ، تهیه تصاویر و نقشه های سه بعدی از نما ، ثبت در خواست در سازمان شهرسازی ، تشکیل پرونده در شهرداری منطقه مورد نیاز ، ارجاع پرونده به کمیته نما ، دریافت اصلاحات از سازمان ، دریافت تاییدیه از کمیته نما و در نهایت اجرای نما ساختمان بر اساس طرح تصویب شده .

مقررات تاییدیه نما در کمیته نما تهران

با افزایش ساخت و ساز ها در شهر های مختلف تنوع سلایق معماری در شهر ها افزایش پیدا کرده است بنابراین در صورت نبود قوانین این روند می توانند منجر به آشفتگی بصری و کاهش کیفیت شهری شود ، بسیاری از شهرداری های مناطق محتلف با تشکیل کمیته نما تهران مقررات مشخصی را برای طراحی نما های ساختمان بوجود آوردند تا ضمن حفظ آزادی در طراحی نما از یک سری چهارچوب ها نیز رعایت شود تا نما ساختمان ها با بافت شهری هماهنگ تر شوند ، الزام به هماهنگی نما با بافت شهری ، رعایت خط آسمان ، استفاده از مصالح مقاوم ، تطابق مصالح با شرایط اقلیمی منطقه ، هماهنگی رنگ نما با ساختمان های مجاور ، پرهیز از تنوع رنگی در نما ، رعایت تناسب در ابعاد پنجره ها و ممنوعیت استفاده از فرم های ناهماهنگ و نامتعارف در نما از جمله مهم ترین مقررات برای تاییدیه مجوز بشمار می رود .

هدف از تشکیل کمیته نما تهران

کمیته نما تهران به دلیل اهداف متعدد زیادی تشکیل شده است ، این سازمان یکی از مهم ترین و اصلی ترین مرحله برای پایان کار پروژه محسوب می شود ، هدف اصلی از تشکیل این سازمان ارتقای کیفیت بصری و سیمای شهری می باشد زیرا در سال های گذشته ساخت و ساز ها افزایش پیدا کرده و افراد به تنوع معماری علاقه بسیاری پیدا کرده اند به همین دلیل این سازمان برای هماهنگی با بافت شهری تشکیل شده است ، انسجام در جداره های شهری ، حفظ هویت معماری ، جلوگیری از آشفتگی بصری ، کنترل مصالح ، تناسبات در نما و افزایش دوام وایمنی سازه از دیگر اهداف تشکیل کمیته نما در تهران بشمار می رود .


 

مدارک لازم برای ارائه به کمیته نما در تهران

دریافت تاییدیه از کمیته نما یکی از مهم ترین اقدامات هر فرد به شمار می رود زیرا نهتنها از هزینه اضافی پس از طراحی جلوگیری می کند بلکه باعث هماهنگی با بافت شهری نیز می شود ، برای تاییدیه از این سازمان مدارک زیادی نیاز می باشد که ارائه این مدارک از اهمیت بالایی برخوردار می باشد ، مدارکی مانند
1_تصاویر سه بعدی از طراحی نما 
2_نقشه های فاز 2 معماری 
3_لیست مصالح استفاده شده 
4_بافت و رنگ های استفاده شده 
5_فرم درخواست برسی نما از شهرداری 
6_مدارک مهندس طرح و مستندات مالک
از جمله مهم ترین مدارک مورد نیاز برای ارائه و دریافت تاییدیه از این سازمان بشمار می رود .

نماهای ممنوعه یا محدود شده در تهران

شهرداری و کمیته نما تهران برخی از نما ها را به دلایل مختلف زیاد فرهنگی ، ایمنی یا زیبایی شناسی ممنوع و یا مخدود کرده است ، دریافت تاییده از این سازمان یکی از مهم ترین اقدامات جهت دریافت پایان کار بشمار می رود بنابراین هر فرد باید از این سازمان تاییدیه را بگیرد ، برخی از موارد ممنوع شده یا محدود شده در تهران می توان به نماهای رومی اشاره کرد زیرا باعث ایجاد ناهماهنگی با بافت شهری می شود ، نماهای شیشه ای به دلیل مصرف انرژی بالا و خطرات ایمنی در مناطق مسکونی ممنوع می باشد ، استفاده از رنگ های تند و زننده غیر مجار می باشد ، همچنین استفاده از کامپوزیت ها ممنوع می باشد زیرا نه تنها این مصالح آتشزا می باشند بلکه دوام بسیار پایینی دارند ، رعایت این موارد نه تنها باعث می شود نمایی باکیفیت و زیبایی خلق شود بلکه فرایند دریافت مجوز را از این سازمان تسهیل می دهد و رعایت نکردن این موارد باعث بوجود آوردن هزینه های اضافی می شود . 

کمیته نما در مناطق مختلف تهران

 
دریافت تاییدیه از کمیته نما تهران دارای قوانین و ضوابط بسیاری می باشد که این قوانین در مناطق مختلف تهران با یک دیگر بسیار متفاوت می باشند به عنوان مثال  در مناطق 1 ، 2 ، 3 ، 5 که مناطق شمالی تهران بشمار می روند توجه به کیفیت طراحی و جرئیات معماری ، کنترل  ارتفاع و خط آسمانی ، استفاده از مصالح لوکس و تاکید بر طراحی معاصر از مهم ترین قوانین این سازمان بشمار می روند ، در مناطق هفتم ، دهم ، یازدهم ، دوازدهم که مناطق مرکزی و تارخی شهر تهران بشمار می روند حفظ هویت تاریخی ، محدودیت شدید در استفاده از مصالح مدرن ، کنترل رنگ ها و هماهنگی میان جداره های تاریخی از مهم ترین قوانین آن منطقه می باشند .




در مناطق 15 ، 16 ، 17 ، 18 ، 20 که مناطق جنوبی و کم برخورد شهر تهران محسوب می شود از مهم ترین قوانین آن می توان به سادگی و خانایی نما ، استفاده از مصالح مقرون به صرفه ، ارتقای کیفیت سیما شهری و هماهنگ با بافت شهری اشاره کرد ، در مناطق نوساز و در حال توسعه 22 و 21 نیز می توان آزادی عمل بیشتر در طراحی نما ، امکان استفاده از سبک معاصر ، تاکید بر هماهنگی و توجه به بافت شهری را از مهم ترین قوانین نام برد .